怀化房产复式户型怎么选

现在购买房子是一件很谨慎的事情，因为从选房到装修再到最后的居住都是需要耗费脑细胞的，而复式户型以其空间的丰富多样、高性价比等优点受到购房者的喜爱。尤其是年轻人最喜欢这一户型，那么复式户型怎么选 ?

　　一、 什么是复式户型?

　　复式户型一般是指在较高层高(一般3.3米左右)的房屋里多加一层楼板，打造出的双层户型，楼上一般是卧室或储藏间，楼下为活动区域。

　　二、 复式的优点和劣势。

　　复式的优点：

　　复式的空间格局分区十分明显;

　　复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好;

　　复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰;

　　复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。

　　复式的劣势：

　　一般来说，压抑感明显

　　复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。

　　复式住宅的得房率低

　　复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。

　　楼梯可能存在不安全因素

　　复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。

　　三、 复式户型怎么选?

　　1、层高最好不低于5米

　　低于5米甚至是4.8米以下的楼房，上下一分为二，就会给人造成压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。小编建议最好厨房大于2.2米，卧室2.3米，否则过于压抑。

　　2、室内通风

　　复式户型除了客厅比较高之外，其他的房间空间都不会太大，不利于室内的通风，即使我们选不到南北通透的户型，那么我们也要选择客厅是朝南的，这样的日照比较好。

　　3、室内功能规划要合理

　　在这么大的空间，空间规划一定要合理。例如：楼上我们可以设计为比较安静隐私的设计:次卧——书房——家人卫浴——主卧;楼下设计为生活会客公共区域：客厅——餐厅——厨房等等。

　　复式户型虽然看起来特别有创意，但挑选起来还是要注意很多方面的。如每层都要有卫生间、楼梯占得位置不能太多等等。